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個人住房商業貸款

  • 發布時間:2015-07-03 10:41:43 | 來源: P2P聚焦網整理
  • 摘要:個人住房商業貸款簡介中國公民因需要購買商品房而向銀行申請的貸款,被稱為個人住房商業貸款,此種貸款是銀行用信貸資金所發放的自營性貸款。個人住房商業貸款的目標人群是指欲
  • 個人住房商業貸款簡介

    中國公民因需要購買商品房而向銀行申請的貸款,被稱為個人住房商業貸款,此種貸款是銀行用信貸資金所發放的自營性貸款。

    個人住房商業貸款的目標人群是指欲購買本市城鎮自住房的,具有完全民事行為能力的自然人。貸款抵押物為自然人所購買的產權住房,或是銀行認可的其他擔保方式。

    個人住房商業貸款

    申請條件

    1、具有合法有效的身份證明,購房者的身份證及戶口本;境外人士需提供護照。

    2、購房者須具有穩定的合法經濟收入,且能夠提供對應的收入資產證明

    3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

    4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

    5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

    6、 貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

    7、 貸款銀行規定的其他條件

    貸款流程

    一般個人住房商業貸款的流程是:

    辦理申請手續并準備相關材料-->貸款銀行進行初審-->購買對應保險-->銀行進行復審-->購房者與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》-->與賣方辦理房屋產權過戶-->銀行為房屋辦理抵押登記手續-->交易中心出產證,銀行取回他項權利證明,并放貸

    還款方式

    一般個人住房商業性貸款有兩種還款方式:等額本息還款法和等額本金還款法

    等額本息還款:借款人每月以想等金額償還貸款本息。優點是前期還款壓力不大,缺點是利息較高。

    等額本金還款:借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減。優點是利息較少,缺點是前期的還款壓力較大

    注意事項

    想要進行貸款的家庭及個人,需要謹慎的制定貸款及還款計劃,要對家庭的收入支出做出合理的預期。

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